固定资产在企业资产总额中一般都占有较大的比例，特别是房地产企业，其固定资产往往数量巨大、种类繁多、占用资金较多，因此，确保企业固定资产的安全、完整，提高固定资产的使用效益，意义重大。房地产企业要获得良性发展，固定资产管理显得尤为重要。

  房地产行业资产管理特征：

  1、IT资产，办公类资产变动情况较多，账面和实际信息不对称。

  2、房产租赁管理（租入和租出）需加强。

  3、需要设备维护维修和提醒功能。

  4、要有灵活的资产查询和分类统计汇总报表的功能。

  房地产行业资产管理现状剖析：

  1、资产管理流程和管理手段相对落后，资产管理信息沟通不畅。

  2、手工管理很难保证财务部门、资产管理部门、使用部门的三套帐的卡、账、物一致。

  3、高层管理决策者无法真正了解基层的资产实际情况，容易给决策者的投资、决策性造成偏差。

  4、对应的房产租赁管理由于缺乏科学的手段和标准的格式使得相关信息的获取和分类汇总时效和准确性上存在瓶颈。

  想要解决以上问题，就必须借助现代信息技术手段，建立起企业总部与分支机构、财会部门与主管部门和使用部门之间的固定资产管理系统，以便全面、及时掌握企业内部固定资产信息，发挥更大的资产使用价值。

  房地产固定资产管理系统应用优势

  1. 实现设备从采购到报废的全寿命周期管理，解决账实不符的问题；

  2. 提高设备可靠性、降低库存成本；提高设备使用率和延长设备生命周期；

  3. 实现设备巡检、快速查阅维修维护记录、设备可靠性预警处理等，提高盘点作业效率及维修效率；

  4. 完善从预算申报、审批、采购、入库、领用、转移到盘点的电子化业务流程：实现固定资产的透明化集中统一管理；

  5. 实现业务协同、资产信息共享，多维分析，提供资产投资决策辅助支持，提供制定预算及机构调整的决策依据。改善资产日常管理工作模式、流程及效果。

  固定资产是企业赖以生存的基本保障，是房地产企业健康发展的先决条件，所以更需要一套先进科学的固定资产管理系统，帮助企业提升信息化资产管理水平和效率，实时掌握所有资产使用情况。